Biuro Nieruchomości REALNET Marek Ciszewski

Oferujemy Państwu na sprzedaż trzykondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy z sutereną, położony w ścisłym centrum miasta Pacanów, na skrzyżowaniu ulic Słupskiej i Krótkiej. Działka o powierzchni 300m z dodatkowym miejscem parkingowym.

Bardzo dobra lokalizacja - w samym Rynku, przy parku i głównej ulicy.

W odległości ok.150m znajduje się Europejskie Centrum Bajki im. Koziołka Matołka, odwiedzane rocznie przez dziesiątki tysięcy turystów z całej Polski - ogromny potencjał komercyjny. 

Budynek z roku 1992, murowany z pustaka pianowego i białej cegły dziurawki. Pomiędzy ścianami izolacja z waty szklanej 12cm. Stropy z cegły Ackerman.

Na parterze budynku znajdują się dwa funkcjonujące lokale usługowe: zakład fryzjerski oraz lokal gastronomiczny i dodatkowo do wynajęcia lokal składający się z 2 pomieszczeń korytarza i toalety. Każdy lokal ma osobne wejście od ulicy.

Istnieje możliwość adaptacji lokalu pod działalność w suterenach - dawniej funkcjonował tam bank. 

Powierzchnia budynku 360m2: w tym:
- część usługowa na parterze ok.90m2, 
- część mieszkalna ok.180m2, 
- sutereny z częścią gospodarczą ok.90m2.

Pierwsze i drugie piętro wyremontowane z przeznaczeniem na pomieszczenia mieszkalne, do wykorzystania jako dwa niezależne mieszkania, z osobnym wejściem z klatki schodowej, z kuchnią i pełnym węzłem sanitarnym (łazienka i osobne WC).

W 2006r. wykonano docieplenie budynku styropianem 10cm oraz elewacje. 
W 2014r. wymieniono okna na plastikowe. 
W 2016r. przeprowadzono malowanie pokrycia dachowego. 
W 2009r. wykonano instalację gazową centralnego ogrzewania wraz z montażem pieca oraz wymieniono wszystkie grzejniki. 
W 2020r. na klatce schodowej zamontowano balustrady ze stali nierdzewnej.
 

SUTERENA: 
- dwa pomieszczenia + WC z osobnym wejściem (kiedyś placówka bankowa), 
- korytarz
- pomieszczenie gospodarcze,
- pomieszczenie ze schodami prowadzącymi na parter, 
- kotłownia,
- dwa niezależne wejścia - z domu i bezpośrednio z ulicy.

PARTER
- zakład fryzjerski 2 pomieszczenia + WC,
- lokal gastronomiczny
- lokal do wynajęcia - 2 pomieszczenia, korytarz i WC.

PIĘTRO I
- trzy duże pokoje (jeden z dużym balkonem) 
- kuchnia z nowymi meblami na wymiar, 
- duży przedpokój, 
- duża łazienka z wanną i prysznicem, 
- WC, 
- klatka schodowa z wyjściem na taras.

Podłogi: 
- przedpokój, kuchnia i łazienki - płytki, w pokojach panele podłogowe

PIĘTRO II  
- dwa duże pokoje,
- pokój z aneksem kuchennym,  
- przedpokój,
- łazienka z prysznicem i WC
- wyjście na duży taras.

Podłogi: 
- przedpokój, aneks kuchenny i łazienki - płytki, w pokojach panele podłogowe.

Ogrzewanie:
- w lokalach usługowych C.O piec na pelet, 
- w części mieszkalnej I i II piętro - C.O gazowe (piec gazowy na 1 pietrze).

Dach:
- kryty blachą falistą. 

Media: 
- prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Do lokali usługowych założone są osobne liczniki prądu i wody. 
 

Polecamy i zapraszamy do prezentacji w terenie. 

Galeria zdjęć